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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算與稅務處理
房地產(chǎn)是一個比較特殊的行業(yè)，會計核算有其特殊性。同時稅務處理的方法也有其特殊性，涉及的稅種很多，其中主要的稅種有營業(yè)稅、所得稅以及土地增值稅。本文主要以房地產(chǎn)成本…
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房地產(chǎn)開發(fā)費用如何扣除
【問題】 房地產(chǎn)開發(fā)費用如何扣除？ 【解答】 （一）財務費用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構(gòu)證明的，允許據(jù)實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同…
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房地產(chǎn)不征免征土地增值稅的十二種情形
土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及其地上建筑物和附著物的行為征稅。土地增值稅只對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為課稅，轉(zhuǎn)讓非國有土地和出讓國有土地的行為均不征稅;土地增值稅…
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房地產(chǎn)企業(yè)應以所有項目合并匯算
稅務機關(guān)對房地產(chǎn)企業(yè)匯算清繳是按公司所有項目合并匯算，還是分項目匯算？如果分項目匯算，已匯算的項目若為虧損，是否可以抵減以后或以前匯算項目的盈利？ 企業(yè)所得稅法第五…
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房地產(chǎn)企業(yè)如何進行財務管理實務操作
近年來，房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展對房地產(chǎn)企業(yè)財務管理提出了更高的要求，一些財務人員并未涉足過房地產(chǎn)行業(yè)，缺少從業(yè)經(jīng)驗以及一些基本的行業(yè)知識，對于房地產(chǎn)行業(yè)的特點及財務…
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地價應計入房產(chǎn)原值繳房產(chǎn)稅
《財政部、國家稅務總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財稅〔2010〕121號）第三條對將地價計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題作出規(guī)定，對按照房產(chǎn)原值計稅的房…
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房地產(chǎn)企業(yè)會計核算方法
企業(yè)會計核算方法是反映和監(jiān)督企業(yè)經(jīng)濟活動，為其經(jīng)濟管理提供完整的核算資料，采用一定的組織程序，規(guī)定設置會計憑證，會計賬簿及會計報表的種類的格式的專門方法。會計核算…
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房地產(chǎn)會計---成本報表
一、在建開發(fā)產(chǎn)品成本表 在建開發(fā)產(chǎn)品成本表是反映房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或企業(yè)所屬內(nèi)部獨立核算開發(fā)分公司年末在建開發(fā)產(chǎn)品的實際開發(fā)成本的成本報表，也是年末資產(chǎn)負債表資產(chǎn)方在建…
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淺析建筑安裝公司工程轉(zhuǎn)包的會計處理
【問】A建筑安裝公司(有相關(guān)資質(zhì))與B公司簽訂一項建筑施工合同，合同金額50萬元。A公司隨后以30萬元的價格將此合同轉(zhuǎn)讓給c公司(c公司無資質(zhì)，A不能與其簽分包合同)，那么： (1)對…
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淺談事業(yè)單位在建工程的會計處理方法
一、當前我國事業(yè)單位基建賬與經(jīng)費賬兩套賬模式現(xiàn)狀 (一)原《準則》中關(guān)于資金管理的相關(guān)規(guī)定 我國現(xiàn)行的《事業(yè)單位會計準則(試行)》中規(guī)定，關(guān)于基建投資活動的會計處理不執(zhí)行…
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