三、選擇核算方式的建議
　　針對房地產企業如何選擇核算的方式，筆者建議：對于一些大型的房地產企業，即規模比較大、財力充足的企業，可以選用分類系數的方法，因為這種方法可以合理的來分配利潤，資產的實有額相對會較為精準，不會過高或者過低，但是弊端是要求比較高，計算可能會出現差錯。對于規模適中的可以使用收入百分比法。其他的可以使用單位成本法，或者計劃成本法也是一個不錯的選擇。但是估計推算法是任何企業都不推薦的，因為隨意性會比較強。
　　四、總結
　　房地產是一個比較特殊的行業，有關它的核算方式種類也比較多，其中主要的稅種有營業稅、所得稅以及土增稅，但是采取不同的核算方式對于稅種的影響也不盡相同，本文主要以房地產成本稅收中的土增稅的不同核算方式作為切入點，闡述了核算方式不同對于稅種的影響，旨在加強我國房地產企業財務的良好發展。